735 Rue PERIARD · Gatineau
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 98,8 m² · constr. 1989 · terrain 929,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 182 200 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874992131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
81017874992131500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 49 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 525 458 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 50 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 306 $ Poids 92 % |
| 3 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 160 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 457 499 $ Poids 91 % |
| 4 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 311 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 456 107 $ Poids 90 % |
| 5 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 529 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 470 592 $ Poids 86 % |
| 6 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 89 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −3 959 $ | 437 735 $ Poids 86 % |
| 7 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 360 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 403 550 $ Poids 83 % |
| 8 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 365 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 355 785 $ Poids 82 % |
| 9 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 47 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 386 633 $ Poids 81 % |
| 10 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 354 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 454 783 $ Poids 80 % |
| 11 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 47 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +525 $ | 119 401 $ Poids 80 % |
| 12 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 676 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 580 993 $ Poids 78 % |