5 Rue CARNIEL · Gatineau
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 93,4 m² · constr. 1957 · terrain 698,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 171 700 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884599824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
81017884599824500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Carniel, Gatineau 2026-09-08 · 0 m · Vendu 272 000 $ (2 912 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 109, rue Joseph-Gosselin, Gatineau 2026-09-25 · 267 m · Vendu 385 000 $ (3 835 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 342 704 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 666 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 337 605 $ Poids 68 % |
| 4 | 37, rue Carniel, Gatineau 2025-08-18 · 270 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 897 $ Poids 64 % |
| 5 | 91, rue Roger-St-Onge, Gatineau 2025-07-31 · 235 m · Vendu 397 500 $ (4 383 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 384 638 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, chemin du Quai, Gatineau 2025-10-01 · 635 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 371 367 $ Poids 62 % |
| 7 | 129, rue Dugal, Gatineau 2026-09-02 · 762 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 231 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 28 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 398 542 $ Poids 60 % |
| 9 | 55, rue Georges, Gatineau 2026-02-27 · 848 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 441 140 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 589 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 256 162 $ Poids 52 % |
| 11 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 824 m · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 447 317 $ Poids 52 % |
| 12 | 244, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-10-20 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 507 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 493 $ Poids 49 % |