118 Rue AMANDIERS · Gatineau
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 132,8 m² · constr. 2009 · terrain 255,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 196 200 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884701138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
81017884701138400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 198 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 461 988 $ Poids 97 % |
| 2 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 45 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 133 $ Poids 96 % |
| 3 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 290 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 433 343 $ Poids 91 % |
| 4 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 75 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 472 120 $ Poids 85 % |
| 5 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 76 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 420 654 $ Poids 81 % |
| 6 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 266 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 402 575 $ Poids 76 % |
| 7 | 158, rue des Baumiers, Gatineau 2025-07-28 · 137 m · Vendu 429 000 $ (3 230 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 634 $ Poids 71 % |
| 8 | 114, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-08-18 · 229 m · Vendu 540 000 $ (4 358 $/m²) 123,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 641 786 $ Poids 68 % |
| 9 | 107, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-10-02 · 288 m · Vendu 408 700 $ (3 380 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 871 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge +32 696 $ | 499 381 $ Poids 67 % |
| 10 | 120, rue des Amandiers, Gatineau 2025-06-12 · 8 m · Vendu 421 000 $ (3 170 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 764 $ Poids 67 % |
| 11 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 148 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 470 187 $ Poids 65 % |
| 12 | 137, rue des Amandiers, Gatineau 2025-07-11 · 83 m · Vendu 438 000 $ (3 529 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 478 651 $ Poids 65 % |