116 Rue PINS-BLANCS · Gatineau
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 124,8 m² · constr. 2007 · terrain 255 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 190 200 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884701908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
81017884701908000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 227 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 416 249 $ Poids 95 % |
| 2 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 230 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 444 731 $ Poids 93 % |
| 3 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 31 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 424 104 $ Poids 88 % |
| 4 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 8 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 87 % |
| 5 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 0 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 011 $ Poids 82 % |
| 6 | 128, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-10-08 · 277 m · Vendu 377 500 $ (3 371 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +24 538 $ | 423 609 $ Poids 82 % |
| 7 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 209 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 451 901 $ Poids 79 % |
| 8 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 219 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 387 806 $ Poids 76 % |
| 9 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 178 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 463 817 $ Poids 74 % |
| 10 | 107, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-10-02 · 212 m · Vendu 408 700 $ (3 380 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 871 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +28 609 $ | 481 772 $ Poids 72 % |
| 11 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 481 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +21 445 $ | 460 530 $ Poids 71 % |
| 12 | 1024, rue Georges, Gatineau 2026-09-29 · 830 m · Vendu 290 000 $ (2 443 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 452 $ Poids 71 % |