109 Rue PINS-BLANCS · Gatineau
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 91,7 m² · constr. 2006 · terrain 277,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 174 800 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884711386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
81017884711386200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
418 714 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 288 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 389 455 $ Poids 94 % |
| 2 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 350 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 477 812 $ Poids 93 % |
| 3 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 200 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +22 853 $ | 444 683 $ Poids 90 % |
| 4 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 151 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 413 966 $ Poids 90 % |
| 5 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 205 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 442 403 $ Poids 88 % |
| 6 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 440 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 449 765 $ Poids 86 % |
| 7 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 186 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 517 356 $ Poids 84 % |
| 8 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 272 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 433 480 $ Poids 81 % |
| 9 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 120 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 395 629 $ Poids 78 % |
| 10 | 146, rue des Amandiers, Gatineau 2025-10-16 · 199 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 426 182 $ Poids 76 % |
| 11 | 146, rue des Peupliers, Gatineau 2025-10-02 · 247 m · Vendu 389 300 $ (4 449 $/m²) 87,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 073 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 454 182 $ Poids 75 % |
| 12 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 726 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 396 496 $ Poids 74 % |