152 Rue BAUMIERS · Gatineau
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 82,4 m² · constr. 2009 · terrain 267 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 191 700 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884712269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
81017884712269400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
419 714 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-13 · 281 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 442 979 $ Poids 87 % |
| 2 | 169, rue Georges, Gatineau 2025-12-15 · 292 m · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 508 $ Poids 83 % |
| 3 | 140, rue des Samares, Gatineau 2026-07-10 · 545 m · Vendu 193 795 $ (2 494 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +11 628 $ | 211 284 $ Poids 82 % |
| 4 | 318, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-06-25 · 698 m · Vendu 410 000 $ (5 203 $/m²) 78,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 440 935 $ Poids 77 % |
| 5 | 332, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-01 · 669 m · Vendu 405 000 $ (5 133 $/m²) 78,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 433 265 $ Poids 77 % |
| 6 | 158, rue des Cerisiers, Gatineau 2025-11-14 · 324 m · Vendu 420 250 $ (5 409 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 895 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +29 418 $ | 501 273 $ Poids 76 % |
| 7 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 449 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 461 912 $ Poids 75 % |
| 8 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 244 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 418 744 $ Poids 72 % |
| 9 | 146, rue des Peupliers, Gatineau 2025-10-02 · 292 m · Vendu 389 300 $ (4 449 $/m²) 87,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 073 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +25 305 $ | 439 333 $ Poids 72 % |
| 10 | 152, rue des Samares, Gatineau 2025-11-14 · 540 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 445 424 $ Poids 70 % |
| 11 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 813 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 382 383 $ Poids 68 % |
| 12 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 217 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 375 748 $ Poids 66 % |