122 Rue ECORCE · Gatineau
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 127,9 m² · constr. 1994 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 197 200 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884722306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
81017884722306600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
419 427 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 63 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 394 772 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 190 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 401 569 $ Poids 93 % |
| 3 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 387 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 422 215 $ Poids 92 % |
| 4 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 162 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 432 375 $ Poids 89 % |
| 5 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 165 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 385 451 $ Poids 84 % |
| 6 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 100 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −19 387 $ | 369 251 $ Poids 81 % |
| 7 | 107, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-10-02 · 92 m · Vendu 408 700 $ (3 380 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 871 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +2 044 $ | 460 446 $ Poids 75 % |
| 8 | 114, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-08-18 · 41 m · Vendu 540 000 $ (4 358 $/m²) 123,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 590 608 $ Poids 73 % |
| 9 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 373 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 431 437 $ Poids 72 % |
| 10 | 158, rue des Baumiers, Gatineau 2025-07-28 · 132 m · Vendu 429 000 $ (3 230 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 411 544 $ Poids 70 % |
| 11 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 333 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 443 844 $ Poids 70 % |
| 12 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 819 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 849 $ Poids 68 % |