144 Impasse PRUCHES · Gatineau
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 89,7 m² · constr. 2010 · terrain 289,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 190 000 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884733710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
81017884733710200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2026-09-01 · 260 m · Vendu 399 000 $ (4 394 $/m²) 90,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 402 568 $ Poids 96 % |
| 2 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 89 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 301 $ Poids 92 % |
| 3 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 617 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +37 613 $ | 481 815 $ Poids 81 % |
| 4 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 1 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 79 % |
| 5 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 450 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +31 163 $ | 448 692 $ Poids 77 % |
| 6 | 244, rue Berthel, Gatineau 2026-09-10 · 684 m · Vendu 381 000 $ (4 488 $/m²) 84,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 418 440 $ Poids 77 % |
| 7 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 418 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 417 680 $ Poids 77 % |
| 8 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 308 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 512 636 $ Poids 77 % |
| 9 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 448 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 446 262 $ Poids 75 % |
| 10 | 169, rue Georges, Gatineau 2025-12-15 · 89 m · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 152 $ Poids 72 % |
| 11 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 712 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 454 034 $ Poids 70 % |
| 12 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 706 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 422 203 $ Poids 66 % |