91 Rue JACQUES-JOUBERT · Gatineau
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 137 m² · constr. 2021 · terrain 347,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 294 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884748829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
81017884748829500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 142 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 539 190 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 362 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 478 978 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 626 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 454 946 $ Poids 81 % |
| 4 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 691 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 455 564 $ Poids 79 % |
| 5 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 686 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 490 188 $ Poids 78 % |
| 6 | 44, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-09-18 · 127 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 606 554 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 509 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 429 006 $ Poids 77 % |
| 8 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 724 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 479 415 $ Poids 76 % |
| 9 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 621 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 464 656 $ Poids 74 % |
| 10 | 28, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-07-31 · 202 m · Vendu 587 000 $ (4 335 $/m²) 135,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 618 503 $ Poids 71 % |
| 11 | 99, Rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-07-14 · 19 m · Vendu 490 000 $ (3 577 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 518 302 $ Poids 70 % |
| 12 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 648 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 472 370 $ Poids 70 % |