1024 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 118,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 041,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 152 100 $ +115.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884777133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
81017884777133300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Georges, Gatineau 2026-09-29 · 0 m · Vendu 290 000 $ (2 443 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 909, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-10-05 · 570 m · Vendu 248 000 $ (2 031 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 219 747 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 632 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 009 $ Poids 82 % |
| 4 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 606 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 361 445 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 734 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 301 $ Poids 77 % |
| 6 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 843 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 905 $ Poids 70 % |
| 7 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 780 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 930 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 722 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 332 994 $ Poids 66 % |
| 9 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 616 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 131 $ Poids 65 % |
| 10 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 330 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 054 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 446 066 $ Poids 65 % |
| 11 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 622 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 423 299 $ Poids 64 % |
| 12 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 534 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 622 $ Poids 63 % |