7 Impasse DAMIEN-CHARRON · Gatineau
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 183,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,4 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 276 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884789155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
81017884789155900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 6 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 85 % |
| 2 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 835 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 529 977 $ Poids 62 % |
| 3 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 424 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 904 564 $ Poids 59 % |
| 4 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 459 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 543 100 $ Poids 58 % |
| 5 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 850 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 680 $ Poids 47 % |
| 6 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 910 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +40 063 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 746 733 $ Poids 44 % |
| 7 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 535 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 496 651 $ Poids 43 % |
| 8 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 808 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 607 797 $ Poids 41 % |
| 9 | 96, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-02-25 · 284 m · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 527 714 $ Poids 37 % |
| 10 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 507 327 $ Poids 36 % |
| 11 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 807 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +52 946 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 743 $ Poids 35 % |
| 12 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −10 599 $ | 510 677 $ Poids 35 % |