19 Impasse DAMIEN-CHARRON · Gatineau
Valeur estimée
277 300 $
Terrain · terrain 1 547,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
27 900 $
Rôle antérieur 21 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884789908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 400 $
ID provincial
81017884789908400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 6 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2026-03-18 · 309 m · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +23 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 980 $ Poids 63 % |
| 2 | 16, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-12-17 · 309 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 58 % |
| 3 | 344, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 39 % |
| 4 | rue Périard, Gatineau 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 115, avenue Lépine, Gatineau 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 18 % |
| 6 | 1000, rue Dollard, Gatineau 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (1 486 $/m²) 1 345,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +374 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 374 040 $ Poids 12 % |