807 Rue PERIARD · Gatineau
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 172,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 240,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 301 500 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884807137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
81017884807137700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 499 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 524 723 $ Poids 83 % |
| 2 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 550 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 502 902 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 559 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 307 $ Poids 74 % |
| 4 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 430 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 738 273 $ Poids 68 % |
| 5 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 767 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 776 $ Poids 57 % |
| 6 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 447 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 093 $ Poids 57 % |
| 7 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 641 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 407 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 496 082 $ Poids 53 % |
| 8 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 627 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 601 378 $ Poids 53 % |
| 9 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 289 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +49 007 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 598 $ Poids 49 % |
| 10 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 675 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 490 313 $ Poids 49 % |
| 11 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 602 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 369 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 492 924 $ Poids 44 % |