803 Rue PERIARD · Gatineau
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 121,9 m² · constr. 1988 · terrain 755,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 191 300 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884808002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
81017884808002300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-08-27 · 146 m · Vendu 425 000 $ (3 212 $/m²) 132,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 450 796 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 551 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 429 $ Poids 87 % |
| 3 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 564 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 498 734 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 308 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 402 147 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 576 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 388 189 $ Poids 84 % |
| 6 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 244 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 403 803 $ Poids 82 % |
| 7 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 457 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 370 754 $ Poids 82 % |
| 8 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 572 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 482 557 $ Poids 82 % |
| 9 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 414 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 149 $ Poids 82 % |
| 10 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 539 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 399 929 $ Poids 81 % |
| 11 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 501 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 398 $ Poids 79 % |
| 12 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 707 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 397 924 $ Poids 78 % |