788 Rue PERIARD · Gatineau
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 88,8 m² · constr. 1987 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 216 900 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884808538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
81017884808538600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 209 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 420 943 $ Poids 96 % |
| 2 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 283 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 037 $ Poids 92 % |
| 3 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 400 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 338 287 $ Poids 88 % |
| 4 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 312 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 364 302 $ Poids 88 % |
| 5 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 312 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −525 $ | 112 505 $ Poids 88 % |
| 6 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 436 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 455 $ Poids 86 % |
| 7 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 496 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 428 674 $ Poids 85 % |
| 8 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 427 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −7 918 $ | 412 166 $ Poids 85 % |
| 9 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 606 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 421 080 $ Poids 83 % |
| 10 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 305 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 160 882 $ Poids 82 % |
| 11 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 374 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 443 394 $ Poids 82 % |
| 12 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 290 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 427 834 $ Poids 81 % |