792 Rue PERIARD · Gatineau
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 105,5 m² · constr. 1987 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 227 500 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884808586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
81017884808586400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 282 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 394 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 427 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 538 574 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 350 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 371 541 $ Poids 89 % |
| 4 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 490 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 363 404 $ Poids 89 % |
| 5 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 611 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 593 389 $ Poids 84 % |
| 6 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 592 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 353 526 $ Poids 84 % |
| 7 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 595 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 240 103 $ Poids 84 % |
| 8 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 547 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 641 $ Poids 82 % |
| 9 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 377 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 481 466 $ Poids 82 % |
| 10 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 299 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 467 419 $ Poids 81 % |
| 11 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 696 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +4 351 $ | 443 441 $ Poids 80 % |
| 12 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 542 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 369 391 $ Poids 80 % |