255 Rue BERTRAND · Gatineau
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 108,5 m² · constr. 1987 · terrain 339,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,9 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 162 100 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884812638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
81017884812638500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 80 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 821 $ Poids 97 % |
| 2 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 171 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +4 351 $ | 449 741 $ Poids 95 % |
| 3 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 322 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 609 $ Poids 95 % |
| 4 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 173 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 358 598 $ Poids 94 % |
| 5 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 244 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 364 329 $ Poids 87 % |
| 6 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 351 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 373 483 $ Poids 84 % |
| 7 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 505 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 313 596 $ Poids 79 % |
| 8 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 797 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 376 783 $ Poids 74 % |
| 9 | 33, rue Miner, Gatineau 2025-08-15 · 28 m · Vendu 395 000 $ (3 568 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 419 742 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue Assad, Gatineau 2025-08-14 · 284 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 432 718 $ Poids 70 % |
| 11 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 405 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 357 297 $ Poids 69 % |
| 12 | 915, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-07-10 · 160 m · Vendu 450 000 $ (4 095 $/m²) 109,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 452 875 $ Poids 69 % |