229 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 146,6 m² · constr. 1986 · terrain 842,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 290 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884817288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
81017884817288900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 340 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 212 $ Poids 84 % |
| 2 | 234, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-08-27 · 222 m · Vendu 425 000 $ (3 212 $/m²) 132,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 469 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 615 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 451 557 $ Poids 83 % |
| 4 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 333 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 411 036 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 359 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 427 062 $ Poids 80 % |
| 6 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 299 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 784 $ Poids 80 % |
| 7 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 372 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 096 $ Poids 78 % |
| 8 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 207 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 701 $ Poids 73 % |
| 9 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 629 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 409 151 $ Poids 66 % |
| 10 | 712, Rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-06-20 · 338 m · Vendu 475 000 $ (3 231 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 077 $ Poids 64 % |
| 11 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 875 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 996 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 495 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 398 213 $ Poids 63 % |