216 Rue BERTRAND · Gatineau
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 111,5 m² · constr. 1985 · terrain 659,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 220 100 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884821820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
81017884821820300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 247 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 381 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 123 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 689 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 306 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 365 390 $ Poids 91 % |
| 4 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 326 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 374 563 $ Poids 90 % |
| 5 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 239 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 360 150 $ Poids 89 % |
| 6 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 537 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 380 024 $ Poids 87 % |
| 7 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 420 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 314 689 $ Poids 79 % |
| 8 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 482 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 476 $ Poids 76 % |
| 9 | 33, rue Miner, Gatineau 2025-08-15 · 221 m · Vendu 395 000 $ (3 568 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 421 145 $ Poids 72 % |
| 10 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 147 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 431 245 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, rue Assad, Gatineau 2025-08-14 · 244 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 434 405 $ Poids 69 % |
| 12 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 295 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 442 365 $ Poids 67 % |