915 Rue CHARETTE · Gatineau
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 118,1 m² · constr. 1987 · terrain 808,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 239 600 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884822673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
81017884822673400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 195 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 380 043 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 263 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 389 578 $ Poids 97 % |
| 3 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 118 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 395 $ Poids 93 % |
| 4 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 373 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 869 $ Poids 91 % |
| 5 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 416 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 297 $ Poids 85 % |
| 6 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 238 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 360 401 $ Poids 83 % |
| 7 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 81 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 611 $ Poids 81 % |
| 8 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 55 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge +4 351 $ | 469 900 $ Poids 78 % |
| 9 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 120 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 374 828 $ Poids 78 % |
| 10 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 366 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 364 557 $ Poids 76 % |
| 11 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 229 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 471 902 $ Poids 75 % |
| 12 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 334 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 590 $ Poids 75 % |