867-873 Rue CHARETTE · Gatineau
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 290,6 m² · constr. 1985 · terrain 861 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 323 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884824195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
81017884824195900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 508 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +90 738 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 703 056 $ Poids 38 % |
| 2 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 591 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +159 737 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 099 183 $ Poids 23 % |
| 3 | 160, rue Louisa, Gatineau 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 473 600 $ (1 505 $/m²) 314,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 885 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 546 780 $ Poids 18 % |
| 4 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +40 249 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 847 826 $ Poids 18 % |
| 5 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 794 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +108 285 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 712 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 862 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 488 $ · Ajust. âge −7 949 $ | 654 488 $ Poids 10 % |
| 7 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +58 105 $ | 753 948 $ Poids 10 % |
| 8 | 468, chemin Foucault, L'Ange-Gardien 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 548 000 $ (2 228 $/m²) 246 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +49 676 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 716 603 $ Poids 9 % |
| 9 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 511 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 472 750 $ Poids 8 % |
| 10 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 836 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +119 375 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 628 567 $ Poids 8 % |
| 11 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 784 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 613 136 $ Poids 7 % |
| 12 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +48 424 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 624 823 $ Poids 7 % |