629 Rue ALBERT-FILLION · Gatineau
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 107,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 026,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 213 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884827552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
81017884827552200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 254 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 369 966 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 382 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 371 085 $ Poids 91 % |
| 3 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 392 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 350 543 $ Poids 90 % |
| 4 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 506 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −4 351 $ | 439 779 $ Poids 87 % |
| 5 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 587 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 360 190 $ Poids 86 % |
| 6 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 510 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +6 756 $ | 238 243 $ Poids 85 % |
| 7 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 558 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 588 718 $ Poids 85 % |
| 8 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 582 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 367 935 $ Poids 84 % |
| 9 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 354 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 355 647 $ Poids 83 % |
| 10 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 547 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 273 $ Poids 82 % |
| 11 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 464 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 364 577 $ Poids 79 % |
| 12 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 648 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 832 $ Poids 79 % |