204 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 576,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 197 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884827975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
81017884827975800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 279 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 423 776 $ Poids 95 % |
| 2 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 77 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 705 $ Poids 94 % |
| 3 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 194 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 670 $ Poids 92 % |
| 4 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 7 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 87 % |
| 5 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 454 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −7 882 $ | 211 155 $ Poids 86 % |
| 6 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 397 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 494 570 $ Poids 84 % |
| 7 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 243 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 451 852 $ Poids 84 % |
| 8 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 422 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 308 558 $ Poids 82 % |
| 9 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 559 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 430 328 $ Poids 82 % |
| 10 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 503 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 522 375 $ Poids 82 % |
| 11 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 129 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 384 419 $ Poids 81 % |
| 12 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 539 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −32 632 $ | 387 768 $ Poids 81 % |