203-205 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 219 600 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884828880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
81017884828880700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 333 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 344 361 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 426 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −4 504 $ | 222 796 $ Poids 91 % |
| 3 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 470 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 550 789 $ Poids 90 % |
| 4 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 472 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 326 519 $ Poids 89 % |
| 5 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 238 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 447 475 $ Poids 88 % |
| 6 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 501 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 335 716 $ Poids 87 % |
| 7 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 589 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −26 106 $ | 410 044 $ Poids 86 % |
| 8 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 601 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 132 $ Poids 84 % |
| 9 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 471 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 345 274 $ Poids 83 % |
| 10 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 369 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −2 347 $ | 519 524 $ Poids 81 % |
| 11 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 57 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 274 214 $ Poids 80 % |
| 12 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 587 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 341 795 $ Poids 79 % |