909 Rue ALBERT-FILLION · Gatineau
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 122,1 m² · constr. 1987 · terrain 306,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 161 400 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884831588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
81017884831588400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-10-05 · 0 m · Vendu 248 000 $ (2 031 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 214 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 396 284 $ Poids 95 % |
| 3 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 209 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 386 591 $ Poids 94 % |
| 4 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 378 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 774 $ Poids 92 % |
| 5 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 232 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 365 955 $ Poids 86 % |
| 6 | 1024, rue Georges, Gatineau 2026-09-29 · 570 m · Vendu 290 000 $ (2 443 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 153 $ Poids 85 % |
| 7 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 210 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 300 $ Poids 84 % |
| 8 | 764, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-09-25 · 402 m · Vendu 384 000 $ (2 914 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 331 469 $ Poids 84 % |
| 9 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 397 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 371 080 $ Poids 83 % |
| 10 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 381 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 494 $ Poids 81 % |
| 11 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 447 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 736 $ Poids 79 % |
| 12 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 318 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 983 $ Poids 79 % |