966 Rue CHARETTE · Gatineau
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 103,6 m² · constr. 1985 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 191 400 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884832211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
81017884832211700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 3 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 100 $ Poids 99 % |
| 2 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 120 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 346 793 $ Poids 95 % |
| 3 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 161 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 367 511 $ Poids 87 % |
| 4 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 461 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 366 291 $ Poids 86 % |
| 5 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 350 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 304 832 $ Poids 79 % |
| 6 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 328 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 425 179 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, rue Walker, Gatineau 2026-10-05 · 797 m · Vendu 422 600 $ (4 201 $/m²) 100,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −27 469 $ | 401 432 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, Vezina, Gatineau 2026-10-09 · 196 m · Vendu 381 000 $ (4 238 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 400 506 $ Poids 74 % |
| 9 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 360 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 222 $ Poids 73 % |
| 10 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 185 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 352 458 $ Poids 72 % |
| 11 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 223 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 361 318 $ Poids 71 % |
| 12 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 478 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 765 $ Poids 70 % |