857 Rue ALBERT-FILLION · Gatineau
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 117,8 m² · constr. 1993 · terrain 290 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 187 600 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884834103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
81017884834103100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 83 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 391 102 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 223 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 400 925 $ Poids 98 % |
| 3 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 200 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 379 726 $ Poids 95 % |
| 4 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 127 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 407 427 $ Poids 94 % |
| 5 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 308 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 406 176 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 129 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 370 574 $ Poids 84 % |
| 7 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 201 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 458 551 $ Poids 80 % |
| 8 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 96 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 384 881 $ Poids 79 % |
| 9 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 167 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 364 068 $ Poids 79 % |
| 10 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 658 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 502 720 $ Poids 78 % |
| 11 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 212 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +17 404 $ | 482 323 $ Poids 78 % |
| 12 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 132 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 393 347 $ Poids 78 % |