199-201 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 105 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 260 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884838111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
81017884838111000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 352 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 347 825 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 408 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 224 914 $ Poids 91 % |
| 3 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 454 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 555 975 $ Poids 91 % |
| 4 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 473 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 329 800 $ Poids 89 % |
| 5 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 501 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 339 035 $ Poids 88 % |
| 6 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 226 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 451 727 $ Poids 87 % |
| 7 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 590 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −23 930 $ | 414 109 $ Poids 85 % |
| 8 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 477 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 348 753 $ Poids 84 % |
| 9 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 615 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 666 $ Poids 83 % |
| 10 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 351 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 020 $ Poids 81 % |
| 11 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 609 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 345 318 $ Poids 79 % |
| 12 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 450 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −20 574 $ | 416 929 $ Poids 79 % |