28 Rue ARCAND · Gatineau
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 101,5 m² · constr. 1982 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 199 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884838544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
81017884838544900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 350 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 230 066 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 174 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 461 347 $ Poids 93 % |
| 3 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 397 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 568 800 $ Poids 92 % |
| 4 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 512 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 337 963 $ Poids 86 % |
| 5 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 293 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 534 442 $ Poids 86 % |
| 6 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 468 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 347 644 $ Poids 85 % |
| 7 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 410 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 356 941 $ Poids 84 % |
| 8 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 619 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 810 $ Poids 84 % |
| 9 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 184 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 547 $ Poids 84 % |
| 10 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 630 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −6 526 $ | 424 164 $ Poids 83 % |
| 11 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 113 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 281 785 $ Poids 83 % |
| 12 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 274 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 856 $ Poids 82 % |