24 Rue REMI-DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 105,2 m² · constr. 1980 · terrain 418,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 196 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884839553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
81017884839553900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 328 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 573 161 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 295 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +3 378 $ | 231 890 $ Poids 94 % |
| 3 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 379 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 350 231 $ Poids 93 % |
| 4 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 474 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 359 573 $ Poids 88 % |
| 5 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 91 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 382 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 563 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 229 $ Poids 85 % |
| 7 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 603 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 340 698 $ Poids 83 % |
| 8 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 316 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −6 858 $ | 431 043 $ Poids 83 % |
| 9 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 239 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 538 583 $ Poids 82 % |
| 10 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 613 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 360 648 $ Poids 79 % |
| 11 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 721 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −10 877 $ | 427 582 $ Poids 79 % |
| 12 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 637 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 357 367 $ Poids 78 % |