19-21 Rue EDNA-CHARETTE · Gatineau
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 119,6 m² · constr. 2021 · terrain 278,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 284 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884840731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
81017884840731900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-10-05 · 200 m · Vendu 248 000 $ (2 031 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 270 261 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 317 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 518 $ Poids 94 % |
| 3 | 1024, rue Georges, Gatineau 2026-09-29 · 370 m · Vendu 290 000 $ (2 443 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 099 $ Poids 94 % |
| 4 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 383 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 774 $ Poids 91 % |
| 5 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 524 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 442 333 $ Poids 86 % |
| 6 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 410 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 484 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 384 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 404 844 $ Poids 79 % |
| 8 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 248 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 660 $ Poids 75 % |
| 9 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 737 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 436 349 $ Poids 73 % |
| 10 | 764, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-09-25 · 567 m · Vendu 384 000 $ (2 914 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 383 508 $ Poids 73 % |
| 11 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 567 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 427 187 $ Poids 72 % |
| 12 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 252 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 512 208 $ Poids 72 % |