13 Rue VEZINA · Gatineau
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 127,1 m² · constr. 1991 · terrain 321,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 169 500 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884844260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
81017884844260100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 152 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 391 530 $ Poids 97 % |
| 2 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 183 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 379 234 $ Poids 96 % |
| 3 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 192 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 125 $ Poids 94 % |
| 4 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 222 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 398 177 $ Poids 94 % |
| 5 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 11 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 959 $ Poids 94 % |
| 6 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 108 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 412 567 $ Poids 91 % |
| 7 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 43 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 402 476 $ Poids 91 % |
| 8 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 267 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 407 635 $ Poids 90 % |
| 9 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 0 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 85 % |
| 10 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 398 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 303 $ Poids 84 % |
| 11 | 234, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-08-27 · 581 m · Vendu 425 000 $ (3 212 $/m²) 132,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 148 $ Poids 84 % |
| 12 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 662 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 515 631 $ Poids 81 % |