15 Rue VEZINA · Gatineau
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 127,1 m² · constr. 1991 · terrain 330,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 161 200 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884844360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
81017884844360200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 147 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 391 530 $ Poids 96 % |
| 2 | 764, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-09-25 · 183 m · Vendu 384 000 $ (2 914 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 338 753 $ Poids 96 % |
| 3 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 184 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 379 234 $ Poids 95 % |
| 4 | 909, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-10-05 · 232 m · Vendu 248 000 $ (2 031 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 258 038 $ Poids 95 % |
| 5 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 196 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 125 $ Poids 92 % |
| 6 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 218 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 398 177 $ Poids 92 % |
| 7 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 0 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 959 $ Poids 90 % |
| 8 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 101 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 412 567 $ Poids 90 % |
| 9 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 54 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 402 476 $ Poids 90 % |
| 10 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 277 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 407 635 $ Poids 88 % |
| 11 | 234, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-08-27 · 590 m · Vendu 425 000 $ (3 212 $/m²) 132,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 148 $ Poids 83 % |
| 12 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 397 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 303 $ Poids 83 % |