186 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 100,4 m² · constr. 1951 · terrain 928,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 168 300 $ +124.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884847015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
81017884847015300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 263 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 439 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 395 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −22 521 $ | 200 703 $ Poids 92 % |
| 3 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 457 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 490 929 $ Poids 89 % |
| 4 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 422 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 314 983 $ Poids 89 % |
| 5 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 154 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 338 $ Poids 86 % |
| 6 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 539 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 384 870 $ Poids 86 % |
| 7 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 183 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 570 $ Poids 86 % |
| 8 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 342 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 466 085 $ Poids 85 % |
| 9 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 103 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 243 218 $ Poids 84 % |
| 10 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 223 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 658 $ Poids 82 % |
| 11 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 397 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 326 529 $ Poids 82 % |
| 12 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 571 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 313 219 $ Poids 79 % |