171 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 109,2 m² · constr. 1969 · terrain 853,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 235 100 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884848252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
81017884848252200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 451 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 345 626 $ Poids 91 % |
| 2 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 383 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 553 350 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 324 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −9 008 $ | 223 911 $ Poids 89 % |
| 4 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 511 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 337 031 $ Poids 89 % |
| 5 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 435 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −32 004 $ | 413 856 $ Poids 88 % |
| 6 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 523 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 346 379 $ Poids 87 % |
| 7 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 495 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 329 861 $ Poids 85 % |
| 8 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 433 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 750 $ Poids 83 % |
| 9 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 466 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 475 948 $ Poids 81 % |
| 10 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 612 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −34 808 $ | 412 051 $ Poids 81 % |
| 11 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 496 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 081 $ Poids 81 % |
| 12 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 717 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 806 $ Poids 79 % |