20 Rue ARCAND · Gatineau
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 115,7 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 250 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884848335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
81017884848335700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 401 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −9 144 $ | 449 648 $ Poids 93 % |
| 2 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 432 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 514 766 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 468 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 360 715 $ Poids 90 % |
| 4 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 316 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 726 $ Poids 89 % |
| 5 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 215 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 465 843 $ Poids 89 % |
| 6 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 529 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 369 754 $ Poids 88 % |
| 7 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 477 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 375 925 $ Poids 86 % |
| 8 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 558 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 376 851 $ Poids 84 % |
| 9 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 481 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 366 034 $ Poids 84 % |
| 10 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 348 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 598 511 $ Poids 79 % |
| 11 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 720 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 373 764 $ Poids 78 % |
| 12 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 290 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +2 252 $ | 242 333 $ Poids 77 % |