167 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 255,4 m² · constr. 1958 · terrain 843,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 274 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884848702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
81017884848702700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 345 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 198 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 016 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 447 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +87 092 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 960 537 $ Poids 50 % |
| 3 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 420 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +61 859 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 823 $ Poids 44 % |
| 4 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 761 088 $ Poids 34 % |
| 5 | 498, rue Costello, Gatineau 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 616 $/m²) 223,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 099 $ Poids 21 % |
| 6 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +49 539 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 527 181 $ Poids 20 % |
| 7 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 529 976 $ Poids 17 % |
| 8 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge +58 105 $ | 717 926 $ Poids 13 % |
| 9 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 943 $ Poids 12 % |
| 10 | 153, Rue Maclaren, Gatineau 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 837 $/m²) 217,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 548 831 $ Poids 7 % |
| 11 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 389 165 $ Poids 7 % |
| 12 | 468, chemin Foucault, L'Ange-Gardien 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 548 000 $ (2 228 $/m²) 246 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 606 157 $ Poids 6 % |