23 Rue REMI-DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 101 m² · constr. 1981 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 227 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884849055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
81017884849055600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 243 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +4 504 $ | 228 389 $ Poids 97 % |
| 2 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 281 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 564 686 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 59 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 458 007 $ Poids 95 % |
| 4 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 187 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 530 901 $ Poids 88 % |
| 5 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 378 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 344 995 $ Poids 87 % |
| 6 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 596 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 403 $ Poids 85 % |
| 7 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 19 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 485 684 $ Poids 83 % |
| 8 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 302 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 543 $ Poids 83 % |
| 9 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 232 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 279 963 $ Poids 82 % |
| 10 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 624 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 335 357 $ Poids 81 % |
| 11 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 280 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 562 722 $ Poids 81 % |
| 12 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 385 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 817 $ Poids 81 % |