50 Rue RAYMOND-MACMILLAN · Gatineau
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 110,1 m² · constr. 1978 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 226 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884849353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
81017884849353600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 324 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 436 220 $ Poids 92 % |
| 2 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 408 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 354 830 $ Poids 92 % |
| 3 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 279 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 580 736 $ Poids 91 % |
| 4 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 231 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +1 126 $ | 235 037 $ Poids 89 % |
| 5 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 528 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 364 291 $ Poids 88 % |
| 6 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 369 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 500 361 $ Poids 86 % |
| 7 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 632 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 365 258 $ Poids 83 % |
| 8 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 547 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 349 623 $ Poids 81 % |
| 9 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 609 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 345 463 $ Poids 79 % |
| 10 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 717 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 362 029 $ Poids 79 % |
| 11 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 493 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 101 429 $ Poids 79 % |
| 12 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 606 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 358 390 $ Poids 78 % |