47 Rue RAYMOND-MACMILLAN · Gatineau
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 103,1 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 198 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884849863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
81017884849863500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 197 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +1 126 $ | 227 325 $ Poids 98 % |
| 2 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 255 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 561 986 $ Poids 97 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 115 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 456 195 $ Poids 92 % |
| 4 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 432 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 343 088 $ Poids 89 % |
| 5 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 141 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 528 873 $ Poids 87 % |
| 6 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 619 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 333 628 $ Poids 83 % |
| 7 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 566 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 352 122 $ Poids 82 % |
| 8 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 678 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 316 $ Poids 81 % |
| 9 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 91 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 483 887 $ Poids 80 % |
| 10 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 630 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +14 798 $ | 218 892 $ Poids 80 % |
| 11 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 263 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 278 972 $ Poids 79 % |
| 12 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 734 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −15 229 $ | 418 822 $ Poids 79 % |