28 Rue JACQUES-JOUBERT · Gatineau
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 140,5 m² · constr. 2018 · terrain 289,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 264 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884850504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
81017884850504300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 22 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 538 080 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 313 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 484 394 $ Poids 94 % |
| 3 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 561 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +10 747 $ | 454 823 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 551 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 460 245 $ Poids 81 % |
| 5 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 567 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 489 404 $ Poids 80 % |
| 6 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 584 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 478 648 $ Poids 79 % |
| 7 | 44, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2025-09-18 · 40 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 605 402 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 377 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 433 867 $ Poids 76 % |
| 9 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 641 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 475 340 $ Poids 71 % |
| 10 | 28, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-07-31 · 179 m · Vendu 587 000 $ (4 335 $/m²) 135,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 617 285 $ Poids 70 % |
| 11 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 506 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 472 037 $ Poids 70 % |
| 12 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 378 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 596 $ Poids 69 % |