1-3 Rue F.-X.-BOILEAU · Gatineau
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 125,2 m² · constr. 2021 · terrain 377,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 291 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884851280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
81017884851280200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-10-05 · 188 m · Vendu 248 000 $ (2 031 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 275 948 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 235 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 907 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 446 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 452 000 $ Poids 90 % |
| 4 | 1024, rue Georges, Gatineau 2026-09-29 · 409 m · Vendu 290 000 $ (2 443 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 940 $ Poids 89 % |
| 5 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 325 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 940 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 315 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 412 620 $ Poids 86 % |
| 7 | 764, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-09-25 · 498 m · Vendu 384 000 $ (2 914 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 391 665 $ Poids 85 % |
| 8 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 81 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 516 380 $ Poids 85 % |
| 9 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 499 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 436 320 $ Poids 85 % |
| 10 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 505 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 469 820 $ Poids 82 % |
| 11 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 524 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 459 494 $ Poids 81 % |
| 12 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 495 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 437 078 $ Poids 79 % |