24 Rue SCULLION · Gatineau
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 116,3 m² · constr. 1990 · terrain 607,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 194 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884852071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
81017884852071200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 120 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 485 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 215 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 872 $ Poids 97 % |
| 3 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 313 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 399 062 $ Poids 92 % |
| 4 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 331 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 762 $ Poids 90 % |
| 5 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 185 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge +10 878 $ | 472 646 $ Poids 81 % |
| 6 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 592 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 397 868 $ Poids 81 % |
| 7 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 215 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 065 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 200 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 363 196 $ Poids 80 % |
| 9 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 158 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 449 777 $ Poids 79 % |
| 10 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 171 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 327 302 $ Poids 78 % |
| 11 | 13, rue Vézina, Gatineau 2025-11-27 · 202 m · Vendu 455 000 $ (3 580 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 475 505 $ Poids 72 % |
| 12 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 384 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 361 621 $ Poids 70 % |