947 Rue ARTHUR-GRATTON · Gatineau
Valeur estimée
344 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 736 $/m² · 92,2 m² · constr. 1986 · terrain 548,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 140 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884852651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
81017884852651500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239-241, rue Berthel, Gatineau 2026-07-31 · 551 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 464 054 $ Poids 72 % |
| 2 | 1000-1002, rue Grandmaison, Gatineau 2026-01-30 · 583 m · Vendu 470 000 $ (4 621 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 222 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 475 120 $ Poids 65 % |
| 3 | 136-138, rue Acres, Gatineau 2026-03-09 · 968 m · Vendu 431 000 $ (4 362 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 493 229 $ Poids 57 % |
| 4 | 121, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-07-02 · 649 m · Vendu 589 500 $ (5 967 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 778 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge +41 265 $ | 642 853 $ Poids 53 % |
| 5 | 795-797, rue Charette, Gatineau 2025-06-16 · 639 m · Vendu 389 500 $ (4 779 $/m²) 81,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 572 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +25 318 $ | 469 957 $ Poids 45 % |
| 6 | 209, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-10-20 · 670 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie −40 865 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 565 943 $ Poids 38 % |
| 7 | 800, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 406 250 $ (3 960 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 898 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 463 183 $ Poids 29 % |
| 8 | 17, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 755 $/m²) 80,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 067 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 481 020 $ Poids 25 % |
| 9 | 3-5, Rue Irma-Levasseur, Gatineau 2024-06-05 · 270 m · Vendu 605 000 $ (7 109 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +142 215 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 711 953 $ Poids 24 % |
| 10 | 115A-115B, rue Georges, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 525 900 $ (6 830 $/m²) 77 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 907 $ · Ajust. âge +31 554 $ | 609 361 $ Poids 22 % |
| 11 | 18, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 461 837 $ Poids 6 % |