875 Rue ARTHUR-GRATTON · Gatineau
Valeur estimée
372 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 006 $/m² · 123,9 m² · constr. 1977 · terrain 498,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 161 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884853329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
81017884853329400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61-63, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2026-06-04 · 341 m · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 509 738 $ Poids 93 % |
| 2 | 19-21, rue Edna-Charrette, Gatineau 2026-08-19 · 379 m · Vendu 580 000 $ (4 849 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 426 $ Poids 92 % |
| 3 | 1-3, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2026-01-13 · 294 m · Vendu 585 500 $ (4 677 $/m²) 125,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 583 982 $ Poids 85 % |
| 4 | 29-31, rue F.X.-Boileau, Gatineau 2025-11-21 · 307 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 793 $ Poids 81 % |
| 5 | 790, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-30 · 687 m · Vendu 500 000 $ (4 042 $/m²) 123,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 317 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-07-07 · 511 m · Vendu 550 000 $ (4 358 $/m²) 126,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 637 $ Poids 62 % |
| 7 | 36-38, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2025-05-01 · 364 m · Vendu 559 900 $ (4 479 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 419 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 561 865 $ Poids 58 % |
| 8 | 209, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-10-20 · 500 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 618 519 $ Poids 58 % |
| 9 | 17-19, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2025-04-17 · 298 m · Vendu 553 000 $ (4 424 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 229 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 577 496 $ Poids 58 % |
| 10 | 9 à 11, rue F.X.-Boileau, Gatineau 2025-04-16 · 295 m · Vendu 549 900 $ (4 399 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 768 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 574 259 $ Poids 58 % |
| 11 | 42-44, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-05-12 · 494 m · Vendu 550 000 $ (4 400 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 350 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 930 $ Poids 56 % |
| 12 | 36, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-04-25 · 499 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 809 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 553 058 $ Poids 54 % |