851 Rue ARTHUR-GRATTON · Gatineau
Valeur estimée
330 100 $
Plex (2-5 logements) · 5 359 $/m² · 61,6 m² · constr. 1972 · terrain 361,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 105 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884855054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
81017884855054500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836-840, Rue Georges, Gatineau 2024-04-11 · 291 m · Vendu 420 500 $ Ajust. marché +136 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 707 $ Poids 15 % |
| 2 | 910-912, Rue René-Lévesque, Gatineau 2024-04-15 · 496 m · Vendu 417 000 $ Ajust. marché +135 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 074 $ Poids 14 % |
| 3 | 795-797, rue Charette, Gatineau 2025-06-16 · 375 m · Vendu 389 500 $ (4 779 $/m²) 81,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 572 $ · Ajust. superficie −47 552 $ · Ajust. âge −1 947 $ | 369 572 $ Poids 12 % |
| 4 | 140, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +85 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 157 $ Poids 12 % |
| 5 | 17, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 755 $/m²) 80,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 067 $ · Ajust. superficie −55 248 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 388 319 $ Poids 9 % |
| 6 | 115A-115B, rue Georges, Gatineau 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 525 900 $ (6 830 $/m²) 77 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 590 $ · Ajust. âge −5 259 $ | 468 051 $ Poids 8 % |
| 7 | 370, avenue de Buckingham, Gatineau 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 894 038 $ Ajust. marché +87 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 461 $ Poids 7 % |
| 8 | 125, rue Georges, Gatineau 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +114 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 070 $ Poids 6 % |
| 9 | 394-396, avenue de Buckingham, Gatineau 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +93 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 354 $ Poids 4 % |
| 10 | 3-5, Rue Irma-Levasseur, Gatineau 2024-06-05 · 575 m · Vendu 605 000 $ (7 109 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +142 215 $ · Ajust. superficie −83 534 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 603 181 $ Poids 2 % |
| 11 | 136-138, rue Acres, Gatineau 2026-03-09 · 679 m · Vendu 431 000 $ (4 362 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −81 140 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 396 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-07-02 · 363 m · Vendu 589 500 $ (5 967 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 778 $ · Ajust. superficie −110 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 299 $ Poids 0 % |