167 Rue PATENAUDE · Gatineau
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 168,2 m² · constr. 1970 · terrain 665,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 200 200 $ +103.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884857093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
81017884857093800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 4 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 94 % |
| 2 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 382 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 019 $ Poids 73 % |
| 3 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 638 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 454 310 $ Poids 70 % |
| 4 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 86 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 804 $ Poids 68 % |
| 5 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 131 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 548 309 $ Poids 64 % |
| 6 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 646 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 669 679 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 683 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge −47 695 $ | 452 595 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 594 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 449 379 $ Poids 61 % |
| 9 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 586 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 445 021 $ Poids 55 % |
| 10 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 265 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +41 055 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 646 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 844 m · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 446 634 $ Poids 54 % |
| 12 | 712, Rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-06-20 · 70 m · Vendu 475 000 $ (3 231 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 975 $ Poids 52 % |