754 Rue CURE-ROY · Gatineau
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 109,6 m² · constr. 1974 · terrain 821,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 191 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884858676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
81017884858676400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 305 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 568 296 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 228 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 229 982 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 434 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −20 574 $ | 426 081 $ Poids 88 % |
| 4 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 535 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 346 752 $ Poids 88 % |
| 5 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 595 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 355 822 $ Poids 85 % |
| 6 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 365 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 298 $ Poids 85 % |
| 7 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 627 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 356 695 $ Poids 83 % |
| 8 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 507 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 341 105 $ Poids 82 % |
| 9 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 578 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 337 577 $ Poids 81 % |
| 10 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 533 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 349 652 $ Poids 80 % |
| 11 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 690 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −23 930 $ | 423 769 $ Poids 77 % |
| 12 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 222 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 462 214 $ Poids 77 % |