735 Rue CURE-ROY · Gatineau
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 109,9 m² · constr. 1974 · terrain 952,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 206 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884859166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
81017884859166200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Grégoire, Gatineau 2026-08-18 · 219 m · Vendu 555 000 $ (5 357 $/m²) 103,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 569 100 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 324 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −20 574 $ | 426 678 $ Poids 92 % |
| 3 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 426 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 347 255 $ Poids 92 % |
| 4 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 157 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 230 313 $ Poids 91 % |
| 5 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 299 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 936 $ Poids 88 % |
| 6 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 606 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 356 343 $ Poids 85 % |
| 7 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 687 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 357 213 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 586 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 341 596 $ Poids 79 % |
| 9 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 652 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 338 085 $ Poids 78 % |
| 10 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 531 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 99 340 $ Poids 78 % |
| 11 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 628 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 350 155 $ Poids 77 % |
| 12 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 124 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 462 897 $ Poids 77 % |