924 Rue ARTHUR-GRATTON · Gatineau
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 106,2 m² · constr. 1971 · terrain 602,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 129 600 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884862696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
81017884862696700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 351 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −30 457 $ | 410 103 $ Poids 94 % |
| 2 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 347 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 326 549 $ Poids 93 % |
| 3 | 924, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-01-16 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 455 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 345 050 $ Poids 87 % |
| 5 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 171 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 338 027 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 311 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 329 764 $ Poids 79 % |
| 7 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 701 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 344 211 $ Poids 79 % |
| 8 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 306 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge −41 943 $ | 430 835 $ Poids 78 % |
| 9 | 18, rue Cardinal, Gatineau 2025-11-11 · 241 m · Vendu 306 000 $ (3 078 $/m²) 99,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 314 188 $ Poids 76 % |
| 10 | 16, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-09-19 · 399 m · Vendu 125 000 $ (1 180 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 126 760 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue Assad, Gatineau 2025-08-14 · 222 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 357 $ Poids 72 % |
| 12 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 823 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −6 756 $ | 222 858 $ Poids 72 % |